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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 350.000 € (cod.63babc0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.840 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a
3.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa di Marco Maggi
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
In zona semicentrale a Querceta, comoda rispetto ai servizi, logisticamente strategica per raggiungere i centri quali Forte dei Marmi e Pietrasanta, vendesi porzione di bifamiliare, con ingresso carrabile indipendente. L'appartamento si colloca al piano primo di più ampio fabbricato, da cui si accede sia da scala a comune sia da scala esterna direttamente dal proprio giardino. Internamente composto da cucinotto, soggiorno con camino ed ampia terrazza sia frontale che laterale, disimpegno sulla zona notte, due camere matrimoniali ed un bagno. Correda la proprietà l'ingresso carrabile, l'area posteggio interna, il giardino sui due lati, e la cantina, alla quale si accede da scala esterna, in cui si trovano due vani, di cui uno adibito a piccola tavernetta con camino funzionante e angolo cottura, oltre zona lavanderia ed un bagno
