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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta a 290.000 € (cod.6399bf97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Seravezza in zona Querceta, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.815 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querceta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querceta) è pari a
3.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seravezza in zona Querceta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa di Marco Maggi
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
QUERCETA: A pochi passi dal centro di Querceta, in zona residenziale e tranquilla ma al contempo vicinissima a tutti i servizi e distante solo qualche minuto da Forte dei Marmi, comodamente raggiungibile anche in bicicletta. Proponiamo in vendita delizioso appartamento posto al piano terra di più ampia palazzina non condominiale. L'appartamento si presenta in ottimo stato e gode di efficiente manutenzione. Sviluppato su unico livello si articola nel seguente modo: ingresso sul soggiorno open space con zona pranzo, angolo cottura a vista e zona tv. Vano rimessaggio alle spalle della cucina con allacci per creare l'angolo lavanderia. Disimpengo, due bagni e due camere. di cui una matrimoniale. A corredare la proprietà piccola resede esclusiva. Ottimo affare per la sua strategica posizione, pronto da abitare
