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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Seravezza in zona Ripa a 645.000 € (cod.636eb1ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Seravezza in zona Ripa, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Duevu Studio immobiliare) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3394 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPA, POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, R...) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.820 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Seravezza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Seravezza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querceta, mentre la zona di Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripa) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Querceta che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duevu Studio immobiliare
Via Trento, 19, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Zona primissima collina con vista mare, Villa suddivisa in 2 unit immobiliari con accessi indipendenti ideale per due nuclei famigliari e si compone: Piano Primo: ampie terrazze ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, 3 camere e un bagno. Piano Terra: loggiato chiuso a vetri, cantinetta, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni. La propriet contornata da un bellissimo giardino di circa 1500 mq. con due cancelli carrabili. - SC9349237
