Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Romano in Garfagnana in zona Verrucole a 390.000 € (cod.63f5184c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Verrucole, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.166 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Romano in Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Romano in Garfagnana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Romano in Garfagnana in zona Verrucole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
S. Romano in garfagnana [v0281] in posizione predominante appena fuori dal centro storico dell'antico borgo di s. Romano in garf.na ed a pochi passi dalla maestosa fortezza delle verrucole, vi offriamo in vendita questa bella proprietà di recente costruzione. l'immobile di mq. 265 completamente indipendente, gode di una posizione di privilegio con panorami mozzafiato.il fabbricato disposto su tre livelli fuori terra è composto da:piano terra-ingresso;- disimpegno;- studio;- bagno;- lavanderia/ripostiglio;- cucina abitabile con camino;- ampia sala soggiorno-pranzo;- ripostiglio sottoscala;piano primo-4 camere matrimoniali;-bagno;-disimpegno;piano secondo-3 grandi vani;-bagno;questa imponente proprietà, subito abitabile, offre finiture medio alte ed anche facilmente la possibilità di essere suddivisa in più unità. Grazie alla predisposizione degli impianti per una cucina su ogni piano e doppi accessi, può essere utilizzata come unica abitazione, ma anche per struttura ricettiva (b&b). Eleganza e raffinatezza sono in assoluto gli elementi di spicco di questa proprietà.l'immobile è corredato da ampio porticato, posto auto e giardino recintato di 2000 mq con possibilità di piscina.distanze- castelnuovo di garfagnana (10 km)- barga (25 km)- lucca (km 58)- pisa aeroporto (km 90)- firenze aeroporto (km 118)- versilia (km 83) epi: 175 kwh/m2 anno
