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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 200.000 € (cod.66392a89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (-4,35%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitaservice Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione senza ascensore con termocondizionamento
Una grande casa indipendente con giardino a Porcari. In zona Porcari Abitaservice vende un terrattetto, centrale di corte, di circa 245mq. lordi in ottime condizioni con 4 camere distribuito su due piani oltre la mansarda, due annessi e giardino pri vato di circa 500mq. a 200.000 euro. Ristrutturato di recente, abitabile da subito, la casa è distribuita su tre piani. A piano terra: ingresso in una grande salone, un’ampia cucina con caminetto con accesso al giardino, un bagno e ripostiglio sottoscala. Al primo piano: tre grandi camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno nuovo finestrato. Al secondo piano una grande mansarda al grezzo con due stanze ideali per zona relax o per altre due camere o studi. Davanti l’immobile una resede privata ed un giardino. Sul retro un ampio giardino di circa 500mq. con olivi e due annessi: una dependance con forno ed altra rimessa attrezzi ad uso ripostiglio. Riscaldamento con stufa a pellet. Ideale per una famiglia che ha bisogno di grandi spazi o anche per un’attività ricettiva. Richiesta: 200.000 euro. Per ragioni di privacy l’indirizzo non è quello esatto a pellet
