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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi a 239.000 € (cod.66383abe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Giannini Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.295 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rughi) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,66%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (-0,31%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con garage con terrazza
PORCARI: Appartamento posto al P. Terra rialzato con ingresso indipendente in bel residence signorile. Corredato da Giardino privato recintato, da due posti auto esclusivi e da ripostiglio esterno per bici o moto . È composto al suo interno da: ampio soggiorno d' ingresso, cucina, tinello / pranzo, 2 Camere da letto, ripostiglio / lavanderia + ampia terrazza sui tre lati. Ottime condizioni. Predisposizione aria condizionata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla casa, ci puoi contattare al 347-2600306 oppure 0583-429520 Agenzia Immobiliare Giannini
