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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule a 365.000 € (cod.6637d578)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Padule, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.927 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Padule (da 1.275 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville in zona Padule (da 1.310 €/m² a 2.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, mentre la zona di Padule risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,83%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+8,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
VILLA SINGOLA SUDDIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE: In zona di campagna, immersa nel verde, proponiamo in Vendita una villa singola risalente agli anni '70 suddivisa catastalmente in due unità abitative di mq totali circa 300 mq, disposto su due livelli. Ogni unità immobiliare ha il suo ingresso indipendente. L'immobile è circondato da un giardino privato. L'appartamento al piano terra di circa 120 mq netti con ingresso indipendente e al suo interno così composto cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno. Si precisa che l'unità immobiliare posta al piano terra è gravata da usufrutto. L'appartamento al piano primo di circa 180mq (ristrutturato recentemente) con accesso indipendente tramite vano scale privato esterno dove si arriva ad un ampia e bellissima terrazza vivibile di circa 55mq. Dalla terrazza accedi all'interno dell'appartamento dove troviamo l'ingresso principale, cucina abitabile, un soggiorno, una sala da pranzo, un ampio ripostiglio allo stato grezzo, due camere e bagno. Il tutto corredato da pertinense varie ad uso rimessa, cantina, magazzino, resede esclusiva per posti auto circa 500mq e ampio giardino. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e radiatori. L'indirizzo per privacy è puramente casuale non è esatto
