Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 395.000 € (cod.6637a2d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Giannini Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2724 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.540 €/m²) e per villette a schiera (da 1.280 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,83%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (-4,18%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
Porcari, in posizione semicentrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita splendida casa indipendente di circa 145 mq calpestabili distribuiti su due livelli, recentemente ed interamente ristrutturata a nuovo con materiali e dettagli di alto pregio. ?L'immobile vanta una grazie a un pacchetto impiantistico e strutturale d'avanguardia che permette di avere una Casa ad alto risparmioenergetico sulle bollette: ?Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, ?5 split per aria condizionata e pompa di calore. ?Cappotto termico interno ed esterno con contropareti aerate antiumidità ?Tetto completamente isolato ed impermeabilizzato ?La casa è composta al suo interno da: ?Piano Terra: Ingresso in ampie zone giorno ben separate, grande cucina con sala da pranzo, soggiorno luminoso e primo bagno con doccia. ?Piano Primo: Zona notte composta da 4 ampie camere e 2 bagni. ?L''immobile è corredato da giardino privato e recintato sul retro dotato di annesso, resede pavimentata recintata sul fronte, comodo ripostiglio esterno per bici/moto e posti auto coperti. ?Grazie alla disposizione degli impianti e degli spazi, l'immobile è già predisposto per essere suddiviso con minimi interventi in due unità abitative indipendenti da 70 mq ciascuna, rendendolo ideale anche per due nuclei familiari. ?Condizioni: Ristrutturato a nuovo . I materiali, le rifiniture, i pavimenti e gli infissi , i dettagli, gli accessori sono di alta' qualita' (Non Arredato ma con possibilità di acquistare anche la cucina seminuova e altri mobili con una trattativa separata con il proprietario ) . Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla casa, ci puoi contattare al 0583-429520 / Cell. 347-2600306 anche Wathsapp Agenzia Immobiliare Giannini si trova in Via Carlo piaggia 70 Capannori ( lu)
