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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule a 210.000 € (cod.6636b5ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
1.735 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,57%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+18,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore con termocondizionamento
A Porcari in zona centrale proponiamo appartamento in condominio al suo interno così composto: ingresso in soggiorno-cucina, bagno di servizio/zona lavanderia, piano superiore camera di passaggio (ad oggi usata come soggiorno), due bagni di cui uno in camera e cameretta (entrambe le camere sono a tetto). Dispone di 2 posti auto scoperti. Vi sono delle spese condominiali. La cucina essendo su misura potrebbe rimanere. Spese condominiale circa Euro 180 l'anno Rifiniture: bagni nuovi in resina, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano oltre a stufa a pellet di arredamento che rimarrebbe, aria condizionata. Nel prezzo 210.000 sono compresi la cucina e la stufa a pellet se interessa
