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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 460.000 € (cod.66349f7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da MARCHINI Agenzia Immobiliare) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a
1.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,24%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (-2,94%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
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Villa in buono stato di 260 mq.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
IA1850 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, Villa Singola completamente ristrutturata offre ambienti generosi, finiture ricercate e un ampio giardino privato che circonda l'abitazione su quattro lati. Al piano terra si accede direttamente a una luminosa zona giorno, ampia e accogliente; adiacente alla zona living si sviluppa la cucina abitabile, arredata con una composizione su misura in legno e affacciata su una splendida veranda a vetri. Questo ambiente, dotato di forno a legna, tavolo e salottino, rappresenta uno spazio conviviale ideale in ogni stagione. La veranda collega inoltre il grande garage e la pratica zona lavanderia. Sullo stesso livello si trovano due bagni con doccia e due ampie stanze versatili, perfette come camere, studio o ambienti dedicati al relax. Il primo piano accoglie tre spaziose camere matrimoniali ed una camera doppia, e due bagni con doccia. All'ultimo livello, una mansarda completamente rifinita ospita tre ambienti di notevoli dimensioni e un bagno, offrendo un'area ideale per hobby, ospiti o spazi professionali. La ristrutturazione, eseguita con cura e materiali di pregio, ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo gli interni ariosi, eleganti e pronti da vivere. La posizione, immersa nella campagna ma a pochi passi dai principali servizi e dal centro di Porcari, unisce quiete e praticità: una soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e un'atmosfera accogliente in un contesto riservato. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Provincia: LU (CAP: 55016) Stato: buono Piano: su più livelli Esposizione: NORD SUD OVEST EST Superficie (mq): 260 Numero di vani: 13 Spese: NO SPESE kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: parzialmente arredato - CUCINA SU MI[…]
