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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi a 146.000 € (cod.6629a50b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 146.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.240 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rughi) è pari a
1.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,76%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (+4,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUORI PORTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza
In zona tranquilla a Porcari, proponiamo un appartamento al primo piano di circa 60 mq, ben distribuito e composto da una luminosa zona giorno open space, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. La proprietà è completa di due terrazzi e due posti auto riservati. L'immobile si trova in un piccolo condominio di sole sette unità, dotato di amministratore e regolamento, con spese di gestione molto basse, pari a soli 450 euro all'anno
