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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule a 185.000 € (cod.662952f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,08%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+26,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile complesso immobiliare recentemente ristrutturato, completamente recintato e privo di spese condominiali. La proprietà si trova in una posizione strategica a Porcari, a due passi da tutti i principali servizi del centro. Gli Spazi Interni: L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per le rifiniture di pregio, tra cui spiccano i bellissimi pavimenti in marmo e gli infissi con doppio vetro, ideali per il massimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è composto da: Zona giorno: Ingresso, luminoso soggiorno con zona cucina-pranzo. Zona notte: Disimpegno, due ampie camere, ciascuna dotata di bagno privato per garantire la massima privacy e comfort, oltre a un ulteriore bagno principale con antibagno. Gli Spazi Esterni e le Pertinenze: Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la splendida e ampia terrazza di circa 50 mq esposta a levante, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. L'immobile è inoltre corredato da: Due posti auto esclusivi assegnati all'interno del piazzale condominiale. Accesso tramite ingresso e vano scala comune.Quota di comproprietà sulla grande resede comune recintata che circonda l'edificio. Caratteristiche Principali: Posizione: Porcari (vicino al centro) Piano: Primo (di un edificio a 3 piani) Camere: 2 (entrambe con bagno privato) Bagni: 3 totali Terrazza: Circa 50 mq Spese condominiali: Assenti Plus: Complesso recintato, finiture in marmo, doppi vetri, 2 posti auto
