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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule a 219.000 € (cod.66268fec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Ricci Chiara) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.557 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Padule (da 1.085 €/m² a 2.215 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,49%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+25,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif.Ag. 219PO - PORCARI (PADULE) APPARTAMENTO PIANO TERRA CON DUE CAMERE,DUE BAGNI E RESEDE PRIVATA A Porcari, in zona residenziale e di campagna, proponiamo un'appartamento piano terra di 90 mq, situato in un complesso completamente ristrutturato, di sole tre unità con entrata indipendente e senza condominio. L'immobile con ampi spazi e molto luminoso, si compone da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali e studio. A corredo ampia resede con tre posti auto, completamente recintata e chiusa da cancello. Per quanto riguarda le utenze, abbiamo la fognatura pubblica e l' acquedotto. Essendo in fase di rifiniture, è possibile scegliere da capitolato o personalizzare. Consegna prevista chiavi in mano Febbraio/Marzo 2027 e NB PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO PUBBLICATO NON CORRISPONDE ALL'ESATTA UBICAZIONE - SC9716723
