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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 260.000 € (cod.6616218b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (+3,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
In piacevole e signorile contesto residenziale di villette a schiera realizzato nel 2006, nella tranquilla zona di Rughi a Porcari, proponiamo in vendita questa interessante villetta a schiera centrale di circa 134 mq, mantenuta in buono stato di cura e manutenzione e corredata da giardino privato e due posti auto. L'abitazione si sviluppa su più livelli e presenta ambienti comodi, ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con camino, seguito da una spaziosa cucina abitabile e da un bagno finestrato. Dalla cucina si accede a una piacevole veranda, ideale come zona pranzo o spazio relax, che accompagna direttamente al giardino privato di circa 70 mq, ben sfruttabile durante tutto l'anno. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con delizioso affaccio panoramico, due camere singole e un ampio bagno finestrato completo di vasca idromassaggio. Nel disimpegno è stata inoltre ricavata una pratica armadiatura a muro nella zona soprastante il vano scala, utile per ottimizzare gli spazi contenitivi. Al piano interrato troviamo infine i locali ad uso cantina, attualmente organizzati in maniera funzionale come ampia taverna, stanza armadi, lavanderia con doccia e ripostiglio, offrendo così ulteriori spazi accessori particolarmente versatili. La villetta è dotata di porta blindata, finestre con doppi vetri, avvolgibili elettrici e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Completano la proprietà due posti auto. Una soluzione interessante per chi desidera una villetta indipendente negli spazi e nella vivibilità quotidiana, con giardino privato, tre camere e ampi locali accessori, inserita in un contesto residenziale ordinato e piacevole a pochi minuti dai principali servizi di Porcari. L'INDIRIZZO PUBBLICATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE. 178,7 KWh/mq.*anno
