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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 260.000 € (cod.6611b45d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (+3,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con caminetto di recente costruzione
Rif. 10306 Rughi - Porcari In bella zona residenziale a due passi dai servizi, bellissima villa a schiera centrale di oltre 134 mq corredata da giardino di oltre 50 mq e posti auto. La villa è stata realizzata nel 2007 e si compone di ingresso in ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso ad una comoda veranda per cenare fuori e un ampio giardino di oltre 50 mq; continuando al piano terra abbiamo il disimpegno e bagno di servizio; al piano primo disimpegno, bagno ampio con vasca idromassaggio, ampia camera padronale, altre due camere di cui una con terrazzo; al piano seminterrato abbiamo una ampia taverna con ripostiglio e stanza lavanderia. La villa è corredata da due posti auto sul fronte sud ed è dotata di predisposizione aria condizionata, parquet zona notte, serrante elettriche, allarme, videocitofono
