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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi a 190.000 € (cod.66100c5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.295 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rughi) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,57%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (-0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura
Rif. 102630 Porcari zona centrale PORCARI – OCCASIONE IMPERDIBILE! In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Porcari, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo ed ultimo piano di un piccolo e curato fabbricato, con ingresso indipendente e spazi esterni ideali per il relax. L’immobile si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari, proseguendo poi verso il disimpegno, una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. A completare l’offerta: • Due posti auto esclusivi proprio davanti all’ingresso, • Una piccola resede a uso comune, • Una spaziosa mansarda da personalizzare come terza camera, studio o zona hobby. Un’ottima soluzione per chi cerca comfort, indipendenza e funzionalità in una cornice residenziale a misura di famiglia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita
