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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 350.000 € (cod.65f61d72)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a 350.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1590 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.879 €/m² e 2.145 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a 1.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1590 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Porcari (LU)
Zona OMI:
D2 (FRATINA, RUGHI)
Indirizzo:
Rughi
Pubblicato:
mer 29 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

Via pesciatina 677, Capannori (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

Porcari, vicino al centro, in zona residenziale. Villino datato 1960 e ristrutturato negli anni '80 in buone condizioni di conservazione. L'immobile misura mq. 220 disposti su due livelli. Al Piano Primo con altezza superiore ai 3 mt troviamo: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con doccia; scala di accesso al piano terra con altezza di mt. 2,20 dove troviamo: taverna con caminetto, garage, lavanderia e cantina. Esternamente l'immobile è corredato da ripostiglio esterno con piccolo servizio, resede pavimentata, posti auto e un bel giardino di circa mq. 1.700. Infissi in legno con doppi vetri con avvolgibili, pavimenti in graniglia. Scala di accesso al piano primo anche esternamente. - 200,00 KWh/mq annuo. Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Si consiglia di contattare l'agenzia per l'esatta ubicazione dell'immobile. Rif. Agenzia VI038. EPI: 175 kwh/m2 anno

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