Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule a 200.000 € (cod.65f2712b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Padule, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a 200.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.519 €/m² e 1.706 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a 1.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Porcari (LU)
Zona OMI:
D1 (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI,MAGAZZINO)
Indirizzo:
Padule
Pubblicato:
mer 22 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

Via pesciatina 677, Capannori (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Porcari, zona sud, in contesto di campagna, terratetto finale libero su due lati di mq. 160 disposti su due livelli fuori terra corredato da un garage doppio di 35 mq e da un giardino privato recintabile di circa 800 mq. Il piano terra è composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno di servizio e lavanderia. Il piano primo è composto da due camere matrimoniali con terrazza, una camera singola e da un bagno finestrato. Soffitta ad uso ripostiglio. Infissi in alluminio, pavimento parte in monocottura e parte in ceramica, termo singolo a metano, fognatura pubblica e acquedotto. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione senza importanti lavori di ristrutturazione. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive. EPI: 175 kwh/m2 anno

  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità