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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule a 239.000 € (cod.65e7a78c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Padule, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUORI PORTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
A Porcari, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa singola di circa 110 mq, libera su quattro lati e disposta su due livelli, con soffitta al grezzo che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. L'abitazione è composta al piano terra da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno e comodo ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un terrazzo. La proprietà è circondata da un giardino privato e completamente recintato di circa 800 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. A corredo è presente anche un ulteriore terreno di circa 1.000 mq con annesso, una soluzione perfetta per chi necessita di spazi accessori o desidera dedicarsi ad attività all'aperto. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, rappresentando un'ottima opportunità per realizzare una casa indipendente personalizzata secondo i propri gusti, in una delle zone più ricercate del comune di Porcari
