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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule a 175.000 € (cod.65e3704b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
1.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+34,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura
102637 APPARTAMENTO INDIPENDENTE A PORCARI Rif.102637 ZONA CENTRALE - PORCARI In bella zona centrale con i servizi e le comodità raggiungibili a piedi, appartamento indipendente su due livelli di oltre 110 mq, corredato da posto auto, cantina e bellissima terrazza abitabile di circa 25 mq. L'appartamento si compone al piano terra di ingresso, al primo piano soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con vasca; proseguendo al secondo piano disimpegno, secondo bagno con doccia, ed un ulteriore stanza da poter adibire a terza camera matrimoniale dove è possibile accedere all'ampia terrazza di circa 25 mq. L'appartamento è corredata da una cantinetta al piano terra, posto auto di proprietà e terrazza abitabile di circa 25 mq. Posizione interessante per le comodità vicine, e per la disposizione dell’appartamento
