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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule a 495.000 € (cod.65dc34f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Padule, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
MERAVIGLIOSA VILLA ELEGANTE E MODERNA CON TECNOLOGIE SOSTENIBILI DISPOSTA SU DUE PIANI E CIRCONDATA DA MERAVIGLIOSO GIARDINO PIANEGGIANTE CON ACCESSO CARRABILE E PEDONALE, VIALETTO PER ACCEDERE ALLA VILLA. INGRESSO DA PORTA BLINDATA A CUI SI ACCEDE AD AMPIA E LUMINOSA ZONA SOGGIORNO CON SCALA VISTA, ZONA OPENSPACE MOLTO LUMINOSO CON AFFACCIO E APERTURA SUL BEL GIARDINO PRIVATO, CUCINA ABITABILE ARREDATA CON ISOLA E FUNZIONALE OLTRE ZONA PRANZO CON AFFACCIO E APERTURA SUL PORTICATO IDEALE PER PRNZI E CENE ALL'APERTO, COMODA DISPENSA LAVANDERIA E VANO TECNICO. SEMPRE AL PIANO TERRA TROVIAMO UNA CAMERA O STUDIO ADIACENTE ALLA ZONA GIORNO ED UN BAGNO CON DOCCIA E TERMOARREDO. DAL SOGGIORNO UNA BELLISSIMA SCALA A VISTA CI CONDUCE AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA DISIMPEGNO, TRE CAMERE MATRIMONIALI MOLTO GRANDI E DUE BAGNI FINESTRATI CON DOCCIA E TERMO ARREDO E DUE CABINE ARMADI. IL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO DIVISO A ZONE, FOGNATURA PUBBLICA, ACQUEDOTTO, ADDOLCITORE, POZZO PRIVATO, METANO, CONDIZIONATORI E CAPPOTTO TERMICO OLTRE SISTEMA DI ALLARME. GLI INFISSI SONO IN PVC DOPPIO VETRO CAMERA, ZANZARIERE E PERSIANE IN ALLUMINIO ORIENTABILI. IMPIANTO DI IRRIGAZIONE. OTTIMO PER POSIZONE E RIFINITURE VENDITA IN ESCLUSIVA. EURO 495.000
