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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule a 190.000 € (cod.65dc21b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione
Appartamento quadrilocale 85mq Porcari Lucca Toscana rif.ag. n014d - rif n014d scoprite questo splendido appartamento in vendita a porcari lucca unica per chi cerca un immobile ristrutturato e moderno. con una superficie di 85 mq questo appartamento […]
