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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule a 139.000 € (cod.65dbb2b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Da Privato. Vendesi appartamento abitabile da subito. Utenze già collegate, gpl in uso o impianto metano, già predisposto per allaccio. Classe energetica certificata: G EPgl,nren 209,0 Kwh/m² anno. Con cucina seminuova in ottimo stato. Ingresso indipendente con ampio parcheggio e piccola resede esterna esclusiva. Immerso nella quiete della periferia a pochi passi dal centro di Porcari, ben collegato con autostrade e servizi pubblici. Infissi nuovi insonorizzati con zanzariere e copertura tetto, di recente costruzione; tre camere, un bagno, ampia cucina abitabile. Vero affare, prezzo trattabile. No perditempo. Prezzo trattabile.209,0
