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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 360.000 € (cod.65c7286c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone senza ascensore
Proponiamo in vendita in posizione soleggiata, questa casa singola distributa su una superficie di circa 190 mq, che offrono spazio e comfort senza pari. L'ingresso indipendente garantisce privacy e il piano multilivello permette di godere di ogni spazio con la massima libertà, tenendo presente che l'immobile si sviluppa per la maggior parte a piano terreno permettendo di vivere la casa senza barriere. Pur essendo una costruzione degli anni 70 lo stato di manutenzione è ottimo, nuova la caldaia, completa di addolcitore, zanzariere e inferiate. L'ampio giardino, con casetta in legno per ricovero attrezzi vanta di due accessi pedonali e un accesso carrabile automatizzato, la sua superficie permette anche l'installazione di una piscina senza rinunciare agli spazi verdi. E una casa che può ospitare famiglie numerose data la generosità degli spazi. Un vero gioiello nel cuore della provincia di Lucca
