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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi a 190.000 € (cod.65b2e672)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
2.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rughi) è pari a
1.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,94%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (+0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura
Porcari, appartamento posto al primo e ultimo piano con ingresso indipendente, terrazzo e posti auto.L 'immobile si compone da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e ripostiglio.A corredo due posti auto fronte casa, piccola resede a comune e mansarda in cui è possibile ricavare altra camera.88,09 kWh/m3 a
