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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi a 70.000 € (cod.65a7b1bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, ma anche la zona di Rughi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rughi) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,57%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (+6,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA & OMEGA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
CASA TERRACIELO IN VENDITA PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. L'ABITAZIONE E' DISPOSTA SU UNA SUPERFICIE DI CIRCA 68 METRI QUADRATI CIRCA E DI MQ. 140 DI GIARDINO SU DUE LATI OLTRE AD UN PARCHEGGIO PRIVATO CON DISPONIBILITA DI TRE POSTI. L'IMMOBILE GODE […]
