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Locale commerciale in vendita a Porcari in zona Rughi a 209.990 € (cod.65a44357)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, ma anche la zona di Rughi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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locale commerciale in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con climatizzazione in asta giudiziaria
Capannone in asta a Porcari (LU) – Via Rughi 22 (CAP 55016) Capannone industriale situato nel Comune di Porcari (LU), in frazione Rughi, via Rughi n. 22, a confine con la zona industriale di "Salanetti". L'edificio è ubicato in una zona pianeggiante, privo di particolari caratteristiche architettoniche e inserito in un tessuto urbano prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su un unico piano fuori terra e presenta una superficie commerciale di circa 1950 mq. Internamente è composto da un ampio locale ad uso laboratorio, un avancorpo adibito a refettorio, spogliatoio, antibagno, wc, doccia, ufficio e un manufatto tecnico in lamiera per compressori. L'altezza interna del laboratorio è di circa 6,40 metri sotto la trave. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con travi di copertura in calcestruzzo armato precompresso e manto in lastre ondulate di cemento-amianto. L'impianto elettrico è esterno di tipo industriale. L'avancorpo presenta pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e infissi in alluminio protetti da grate in ferro. È presente un impianto di trasmissione dati non funzionante e aria condizionata con split. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile tramite una traversa della Via Rughi, collegata a sud con la Via Romana Ovest e a nord con la Via Galgani (SP30). Il casello "Capannori" della A11 dista circa 6 km e il capoluogo comunale circa 2 km. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 434.000,00 Offerta minima: € 210.000,01 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 05/06/2026 Termine presentazione offerte: 04/06/2026 12:00 Punti di forza: • Aree pertinenziali • Altezze interne • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposit[…]
