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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari a 140.000 € (cod.6596d947)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con balcone con ascensore
APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, DUE BAGNI E GARAGE In centro a Porcari, in zona residenziale vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento centrale libero su due lati paralleli posto al terzo piano con ascensore (attualmente locato) di ca. 100 mq, facente parte un condominio ben tenuto di poche unità. L'appartamento al suo interno e' così composto ingresso in ampio soggiorno con terrazzo , cucina con terrazzo coperto, disimpegno, due ripostigli, due bagni finestrati (uno con vasca e un con doccia) due camera matrimoniale di cui una con terrazzo, camera doppia. Il tutto corredato da posto auto uno Scoperto e ampio garage. L'immobile viene venduto locato con regolare contratto a canone concordato con cedolare secca
