Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 355.000 € (cod.6595d677)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.385 €/m²) e per villette a schiera (da 1.305 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con balcone con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
A pochi minuti dalla Torretta di Porcari, sulle dolci colline Toscane proponiamo in vendita villetta in un residence signorile di recente costruzione. Al piano terra troviamo soggiorno con termo-camino, cucina con componenti in marmo di carrara, dispensa- cucina, sala da pranzo con bagno di sevizio. Tramite comoda scala si accede ad ampia taverna composta da ampia sala da pranzo con forno a legna in muratura, ampia cucina abitabile e bagno con doccia servito da lavanderia. AL piano primo un ampio disimpegno conduce alle tre camere da letto ognuna dotata di impianto per tv e sistema di aspirazione centralizzata. Il bagno finestrato è dotato di una doccia Iacuzzi per idromassaggio e sauna. Un quarta camera completamente indipendente è stata sistemata nelle mansarda anch'essa servita da bagno e da due comodi ripostigli. Esternamente abbiamo 3 posti auto di proprietà e altri a disposizione di ospiti e amici , il tutto chiuso da un cancello elettrico e pedonale con videocitofono. Per godersi le giornate estive la casa offre due resedi esclusive, entrambe recintabili, oltre ad un balcone con vista sul campanile del paese. Quattro buoni motivi per l'acquisto: 1- rifiniture in marmo di carrara e porte in legno massello 2- pavimenti in parte in parquè ed in parte in cotto 3- risparmio energetico (oltre alle classiche utenze) con pannelli solari, termo-camino e pompa di calore con fan coil freddo/caldo 4- cancello elettrico con videocitofoni su tutti i piani
