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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari a 173.000 € (cod.65783f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Morada Immobiliare del Geom. Sara Ieri) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Rif.Ag. F357 - Porcari - Attico posto al primo ed ultimo piano senza ascensore di un complesso di sole 5 unità di circa 80mq composto da: ingresso nel soggiorno / cucina come unico ambiente molto luminoso e spazioso con accesso al balcone con zona lavanderia, una camera matrimoniale, una camera singola con piccolo balconcino, piccolo ripostiglio e bagno con doccia finestrato. A corredo un posto auto scoperto e garage nel seminterrato per ulteriore posto auto di circa 15mq o ideale per moto o biciclette, oltre a soffitta a comune. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro in legno con zanzariere e avvolgibili, impianto elettrico sfilabile, split nel soggiorno, tetto con guaina e isolante e predisposizione per il camino nel soggiorno. Come utenze ci sono l'acquedotto, la fognatura comunale e il metano con i radiatori per il riscaldamento. Non ci sono spese condominiali, solo le luci delle scale. Ottima posizione e vicino a tutti i servizi a pochi passi dal centro. - SC9615089
