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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Porcari in zona Rughi a 250.000 € (cod.654cbbf9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
943 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per uffici (da 765 €/m² a 1.450 €/m²) e per attici (da 1.200 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rughi, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.135 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Rughi (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione con ascensore
Porcari, nuovissimo ufficio di 265 mq posto al primo ed ultimo piano con ascensore. Molto luminoso, semiarredato e modernamente equipaggiato con impianto tecnico sofisticato e a norma, videocitofono, portoncino di accesso blindato e posti auto. L'ufficio è composto da un grande open space, due uffici, e un ampio spazio reception; il locale è servito da due bagni con antibagno. Tutto il locale è controsoffittato con illuminazione ad incasso. Completamente climatizzato con impianto di ventilconvettori a pavimento. 19,23 kWh/m3 a
