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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 735.000 € (cod.64fa74d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 735.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE) a
735.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE
VIA F. CARRARA,22, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
Bellissima villa di nuova costruzione realizzata nel 2019 l'immobile è sito in un contesto residenziale e soleggiato. E stata realizzata con un elevato grado di finiture e tecnologia , l'unita immobiliare è divisa in due immobili regolarmente accatastati per un totale di 230 mq. Prima unità ingresso/soggiorno con camino e bella cucina a vista , ripostiglio, disimpegno notte , camera matrimoniale, bagno con doccia, altra camera , e bagno. Seconda unità ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso diretto in giardino, ripostiglio, bagno al piano terra, piano notte e composto da tre camere , due bagni. In tutta la villa e presente l'impianto di ventilazione forzata meccanica e predisposizione aria condizionata. La classe Energetica delle unita è A++ / A+++ , inoltre la casa e corredata da un bel giardino su quattro lati di oltre 1000 mq
