Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 520.000 € (cod.64d6f72a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.126 €/m² e
2.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rughi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare San Martino
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
RIF. 632 Lucca Porcari zona nord in Ottima Posizione, l’Agenzia Immobiliare San Martino vende una Bellissima Villa singola di grandi dimensioni costruita alla fine degli anni ’90 posta in zona tranquilla in strada a fondo chiuso con possibilità di accesso carrabile anche da una strada principale. Si accede alla Villa tramite cancello carrabile elettrico e cancello pedonale. Internamente, l’immobile è composto al piano terra da un ampio ingresso, dal quale si accede a un Bellissimo soggiorno, ed a una Grande zona pranzo dalla quale si accede a un cucinotto in muratura e tramite grande porta al giardino, dove troviamo un Bel Gazebo in legno ideale per i pranzi e le cene con amici, tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, n. 2 bagni, ripostiglio. Tramite scala in pietra, si raggiunge il piano primo il quale è composto da una camera matrimoniale e da grande studio, da entrambe le stanze si accede ad una grande terrazza a vasca, un bagno, altra camera matrimoniale corredata anch’essa da ampia terrazza a vasca. Sempre dal piano terra, con scala in pietra si accede all’interrato dove troviamo un’ampia taverna con cucina in muratura e caminetto, una stanza lavanderia, bagno e locale tecnico. La Villa dispone di sistema d’allarme, impianto d’irrigazione del giardino e illuminazione esterna. La proprietà è recintata per l’intero suo perimetro e dispone di posti auto interni ed esterni ed è corredata da un ampio giardino sui quattro lati. Richiesti Euro 520.000 Per informazioni tel. 3387771451 Alessandro
