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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 735.000 € (cod.64d15692)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 735.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
735.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
IA04117 - VILLA DIVISA IN DUE UNITÀ MODERNA CON AMPIO GIARDINO E FINITURE DI PREGIO - In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna, Essegi propone in vendita una splendida villa di recentissima costruzione, divisa verticalmente in due abitazioni completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un abitazione principale con dependance. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.200 mq di giardino privato, ben curato e completamente recintato, con area parcheggio riservata per quattro auto. L intero immobile è stato progettato con grande attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: sono presenti pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e finiture di alto livello, con bellissimi soffitti con travi a vista che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La prima unità abitativa, più piccola, si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da soggiorno, zona pranzo con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Una soluzione pratica e funzionale, perfetta per una coppia, una famiglia di piccole dimensioni o da destinare a ospiti o locazione. La seconda unità, più grande, è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un ampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e un bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere, di cui una matrimoniale e una attualmente adibita a cabina armadi, oltre a un ulteriore bagno. Un immobile completo, pronto da vivere, immerso nella quiete della natura ma a breve distanza dai principali servizi. Un opportunità unica per chi cerca indipendenza, qualità e un elevato comfort abitativo.Richiesta € 735000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Erta della Chiesa, Porcari 4 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 240 Condizioni: Nuovo Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 10 Camere: 6 (due matrimoniali e quattro singole) Soggiorno: ampia Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bag[…]
