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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 380.000 € (cod.64a04828)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a 380.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1727 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.232 €/m² e 2.442 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1727 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Porcari (LU)
Zona OMI:
D2 (FRATINA, RUGHI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE IL BALUARDO

IMMOBILIARE IL BALUARDO

Viale castracani 414, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

PORCARI: Bella Villa SINGOLA di circa mq. 220 e corredata da 800 mq. di giardino con splendida piscina, il tutto completamente recintato e dotato di cancello carrabile automatizzato. La villa fu costruita negli anni '70 e ristrutturata nel 1993. E' composta da: al piano terra ingresso in soggiorno con predisposizione per caminetto, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, altra grande cucina/pranzo con caminetto, bagno finestrato con doccia; al piano primo, con accesso tramite bella scala a vista, disimpegno/soggiorno (dove è possibile ricavare la terza camera) con grande terrazza, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno con vasca, oltre a soffitta ad uso ripostiglio. All'estarno, grande porticato con forno a legna, locale lavanderia con bagno di servizio, posti auto. Pavimentazione della zona giorno in cotto mentre nella zona notte in parquet, infissi esterni in legno con doppi vetri e persiane, termo singolo a metano, acquedotto, pozzo, sistema d'allarme perimetrale e volumetrico. Classe Energetica: G

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