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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 275.000 € (cod.6493c3ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare Notaro Stefano) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.645 €/m²) e per villette a schiera (da 1.285 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, ma anche la zona di Rughi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rughi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.830 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
VS50 - In zona tranquilla di Porcari (Rughi), vendesi villette a schiera in costruzione centrali e finali corredate da giardino privato, porticato e tre posti auto. Sono tutte composte al piano terra da: ingresso in ampio soggiorno (di ca. 40 mq), cu […]
