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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari a 180.000 € (cod.6487b51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Porcari, appartamento al primo piano in ottime condizioni, con ingresso indipendente ( non c'è condominio) , composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali una delle quali con accesso a ampia terrazza di circa 30 mq, ripostiglio e bagno con doccia. A corredo: soffitta semi praticabile allo stato grezzo, garage esterno e resede privata di circa 20mq. Rifiniture: infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate, avvolgibili in pvc, pavimenti in gress porcellanato e impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento aggiuntivo con caminetto che manda i radiatori. Zona residenziale tranquilla vicino al centro. 16759 kWh/m2 a
