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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 329.000 € (cod.647e8251)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
PORCARI: Villa singola corredata da circa 1000 mq di giardino recintato. L'abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da ingresso, ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile corredata da un comodo balcone; disimpegno, due camere matrimoniali, due camere singole e bagno con cabina doccia. Il piano terra, direttamente collegato da una scala interna, ma anche con accesso esterno, composto da una taverna con camino e cucina, una lavanderia ed il garage. Completa la proprietà un bel porticato che si affaccia sul giardino (con locale caldaia e w.c), da utilizzare anche per pranzi e cene all'aperto. Buone condizioni di manutenzione. EPI: 223,46 kwh/m2 anno
