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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari a 170.000 € (cod.647b7bc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone senza ascensore di nuova costruzione
Rif. 3306) PORCARI IN ESCLUSIVA A soli 500 metri dal paese, in fabbricato di recente costruzione edificato nel 2009, appartamento arredato al piano terra corredato da giardino privato con gazebo (ideali per pranzi e cene all’aperto) composto da: ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e camera singola. Corredato da tre posti auto privati. Impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore. L’ appartamento si presenta in ottime condizioni pari al nuovo e da subito disponibile per essere abitato. Nessuna spesa a livello condominiale. C.E.: "B" EPgl: 115,16 kwh/m2anno. Il prezzo di vendita è comprensivo di gran parte dell’arredamento interno come da foto. Negozi e punti di servizio di zona facilmente raggiungibili a piedi. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
