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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari a 200.000 € (cod.64655413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.881 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
Porcari, zona centrale residenziale, grande appartamento ristrutturato nel 2015 posto al piano primo di un più ampio fabbricato condominiale.l'immobile ha una metratura generosa e si compone da: ampio soggiorno con porta che accede sul terrazzo abitabile dove poter pranzare o stare all'aria aperta in relax, cucina abitabile arredata in massello con piano in quarzo compreso gli elettrodomestici con accesso al terrazzo dove è stata ricavata una zona lavanderia, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole, due bagni finestrati e con termo arredo: uno con doccia e l'altro con vasca ed entrambi ben rifiniti con materiali di prima qualità.il grande terrazzo è stato chiuso con regolare permesso con tettoia di legno lamellare coibenta con chiusura/apertura scorrevole, permettendo cosù di utilizzare questo spazio anche d'inverno.i pavimenti sono in ceramica panaria di prima scelta, infissi in legno con avvolgibili coibentati in alluminio con chiusure di sicurezza, zanzariere a tutti gli infissi, infissi interni in legno massello di castagno.sistema d'allarme volumetrico e perimetrico cablato via cavo, termo singolo a metano con termosifoni in alluminio e controllo digitale dell'impianto, impianto di condizionamento, addolcitore per l'acqua.la proprietà si completa con un'ampia cantina di 15 mq con finestra posta al piano seminterrato ampliabile di altri 15 mq., un posto auto assegnato e da uno spazio riservato per bici.zona centrale vicina a servizi, parcheggi, scuole, negozi, ecc ottima esposizione solare.le spese condominiali sono circa 25 euro al mese. Tetto e facciate del condominio sono state rifatte.nota bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive. epi: 175 kwh/m2 anno
