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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 380.000 € (cod.6460cc3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Villa indipendente di 220 mq su due livelli, in ottime condizioni, composta da: p.t. ingresso/soggiorno con predisposizione per caminetto, cucina abitabile in muratura, disimpegno, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura in muratura e caminetto, una camera matrimoniale, una camera doppia e bagno con doccia; p.1 ampio disimpegno con terrazza (possibilità di altra camera matrimoniale), due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno con vasca, oltre a soffitta ad uso ripostiglio. Corredata da porticato, locale lavanderia con bagnetto di servizio, resede per posti auto e giardino di 850 mq con piscina. Predisposta per mini-appartamento al piano terra con ingresso indipendente: ideale per due famiglie. 290 kWh/m2 a
