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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 380.000 € (cod.6451e7f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
PORCARI: Bella Villa SINGOLA di circa mq. 220 e corredata da 800 mq. di giardino con splendida piscina, il tutto completamente recintato e dotato di cancello carrabile automatizzato. La villa fu costruita negli anni '70 e ristrutturata nel 1993.E' composta da: al piano terra ingresso in soggiorno con predisposizione per caminetto, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, altra grande cucina/pranzo con caminetto, bagno finestrato con doccia; al piano primo, con accesso tramite bella scala a vista, disimpegno/soggiorno (dove è possibile ricavare la terza camera) con grande terrazza, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno con vasca, oltre a soffitta ad uso ripostiglio. All'estarno, grande porticato con forno a legna, locale lavanderia con bagno di servizio, posti auto.Pavimentazione della zona giorno in cotto mentre nella zona notte in parquet, infissi esterni in legno con doppi vetri e persiane, termo singolo a metano, acquedotto, pozzo, sistema d'allarme perimetrale e volumetrico. Classe Energetica: G
