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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi a 169.000 € (cod.644f268a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Rughi, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.575 €/m²) e per villette a schiera (da 1.000 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rughi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rughi) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Rughi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone senza ascensore
PORCARI, in zona interna tranquilla ad 1 km dal centro, proponiamo in vendita terratetto centrale di 97 mq su due livelli, in ottime condizioni, composto al piano terra da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio; al primo piano, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia, oltre a soffitta ad uso ripostiglio con scala retrattile. Corredato da resede per due posti auto e piccola resede recintata sul retro con tettoia. Riscaldamento a metano, allacciato alle fognature comunali e all'acquedotto, impianto elettrico sfilabile, pavimenti in gres porcellanato, scala in pietra di Cardoso, infissi in legno con doppi vetri, persiane in legno ed inferriate al piano terra
