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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 238.000 € (cod.64278a30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
A Porcari, in zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un terratetto con resede di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è stato completamente ristrutturato 15 anni fa. Al piano terra è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con termo camino e ripostiglio. Al piano primo due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia e al piano secondo altre due camere da letto matrimoniali e il secondo bagno finestrato con vasca. Allacciata alle principali utenze, gli infissi sono in legno con doppio vetro e le persiane in pvc. A corredo della proprietà posto auto nella resede privata recintata e uno spazio esterno anch'esso recintato posto sul retro con accesso dalla cucina
