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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 395.000 € (cod.641e2067)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da BUILDING RE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.968 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.350 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Rif. 102614 PORCARI In zona bel servita ed a due passi dai principali servizi bellissima villa singola su un piano di circa 150 mq con giardino recintato di proprietà di circa 1500 mq e posti auto esclusivi. La villa al suo interno si compone di ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio; proseguendo troviamo la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A corredo dell'immobile troviamo giardino di circa 1500 mq, soffitta uso ripostiglio, locale caldaia, ripostiglio esterno, e posti auto nella proprietà. Immobile rifinito con ottimi materiali, tetto con guaina, impianto elettrico dell'epoca già sfilabile, doppi vetri
