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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule a 150.000 € (cod.641b6731)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari in zona Padule, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padule, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Padule - Porcari FONDO COMMERCIALE CON POSTI AUTO In zona tranquilla, ma vicina al centro di Porcari, fondo commerciale, ristrutturato nel 2002. L 'immobile è suddiviso in due vani, con due entrate, oltre la bagno e l 'antibagno. Si presta bene per uffici, magazzino, attività ludiche ricreative. Gli impianti sono tutti a norma e le utenze tutte comunali. Facilmente divisibile con pareti, per chi ha bisogno di più stanze. In più con un cambio di destinazione, la possibilità di trasformarlo in un bell 'appartamento, ampio e luminoso. A corredo resede privata per 7 posti auto. OTTIMO INVESTIMENTO. L 'INDIRIZZO PUBBLICATO NON CORRISPONDE ALL 'ESATTA UBICAZIONE DELL 'IMMOBILE. - Rif. FD PRC150
