L'Opinione di Caasa^® per la mansarda in vendita a Porcari a 160.000 € (cod.6414da58)

Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Porcari, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.535 €/m² e 1.723 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRATINA, RUGHI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per mansarde in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per mansarde in vendita sono in forte aumento (+11,86%).

•  Sito Istituzionale: Porcari
•  Wikipedia: Porcari
•  Mercato Immobiliare a Porcari
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rughi