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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcari a 200.000 € (cod.641098ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcari, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE CON 3 CAMERE E AMPIA CANTINA - In centro a Porcari, in zona residenziale vicina a tutti i principali servizi proponiamo in vendita, appartamento al primo piano libero su tre lati, ristrutturato completamente nel 2015 molto luminoso con ottima esposizione (a sud), facente parte di un condominio ben tenuto di poche unità. L''appartamento al suo interno è così composto ingresso in soggiorno con accesso al terrazzo, cucina (come nuova fatta su misura che può rimanere inclusa nel prezzo, compresa lavastoviglie) anch'essa con accesso all'ampio terrazzo di 10mt molto dove è sttaa creata la zona lavanderia comoda con copertura coibentata, canale in rame e struttura in legno lamellare con chiusura scorrevole che permettono di utilizzarla anche in inverno oltre che in estate per cene estive), ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, due bagni finestrati ben rifiniti (di cui uno con vasca e uno con doccia), e tre camere da letto di cui una ampia matrimoniale con accesso ad altro terrazzo e due camere singole. Il tutto corredato al piano interrato da vano cantina di circa 15 mq (con possibilità di ampliarla di altri 15mq) ad uso ripostiglio, zona comune esterna (per bici o moto) oltre che posto auto. Per chi avesse disabilità a montare le scale vi è il monta scale. RIFINITURE: pavimenti nuovi in ceramica, all'impianto elettrico e di allarme (volumetrico e perimetrale) con combinatore telefonico, all'impianto di riscaldamento (con termosifoni di arredo bianchi in acciaio), aria condizionata, impianto idro-sanitario nuovi (dei bagni compresi pavimenti, rivestimenti e sanitari) e di addolcimento dell'acqua, porte interne nuove in castagno, infissi esterni con zanzariere e con serrande nuove di alluminio coibentate e motorizzate. Spese condominiali circa 25€ mensili (no amministratore
