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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule a 299.000 € (cod.633dce23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcari in zona Padule, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da BUILDING RE) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FERROVIA, AUTOSTRADA - FANUCCHI, MAGAZZINO) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 1.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi, mentre la zona di Padule risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a
1.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Rif. 10298 Porcari - Padule In bella zona verde a due passi da Porcari e dalle comodità, bellissima casa indipendente di oltre 250 mq con possibilità di essere divisa in due unità corredata da cantine e giardino di oltre 500. La casa si compone al piano terra di ingresso, ampia cucina abitabile, ampio vano dove è stata realizzata una lavanderia, bagno; al piano terra inoltre vi sono due grandi cantine al grezzo. Al piano primo abbiamo un ampio vano a soggiorno, bagno, 4 camere grandi oltre a soffitta. L'immobile è corredato da un ampio e grande giardino di oltre 500 mnq. Si tratta di una ristrutturazione molto recente e molto ben fatta
