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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcari a 380.000 € (cod.6312ad74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porcari, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Notaro Stefano) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rughi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con garage con terrazza con termocondizionamento con caminetto
VU72 - A Porcari vicino al centro, in bella zona pedicollinare, con ottima esposizione solare, bella villa singola in vendita di ca. 190 mq, corredata da garage e ca. 650 mq di resede - giardino interamente recintato con cancello pedonale e carrabile automatizzato. L’immobile costruito negli anni 70/80 con successivi interventi di manutenzione, si trova in ottime condizioni. E' composta al piano terra da ingresso, sala, cucina abitabile e tinello (che volendo si possono riportare in un unico ambiente) con accesso al giardino, corridoio disimpegno zona notte, ampio bagno finestrato con vasca, due camere grandi e cameretta/studio; attraverso scala a vista si accede al primo piano dove si trovano bagno con doccia e altre due camere, entrambe col terrazzo. Corredata inoltre da bel porticato con forno a legna, locale dove è stato ricavato un'altro soggiorno con cucina e caminetto, oltre che da locale lavanderia con bagno. Riscaldamento a metano con termosifoni in ghisa. Impianto elettrico sfilabile. Oggetto molto interessante per spazi e dimensioni e per la comodità, in quanto l'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra. Richiesta € 380000
